Terrassement de maison à Cahors
Décapage, plateforme, fouilles de fondations, remblai : nous préparons le terrain de votre maison à la cote du plan, en vallée comme sur les versants.
- Devis gratuit sur place
- Niveau tenu au laser
- Ouvert 7j/7 de 8h à 20h
Ce qu'on fait, dans l'ordre
Le décapage.
On enlève la terre végétale et on la stocke sur le terrain : elle sert ensuite aux espaces verts. La laisser sous la maison serait une erreur, elle tasse.
La plateforme.
On la règle à la cote du plan, au laser. Sur un terrain plat, c'est un travail de finesse ; sur un terrain en pente, c'est un travail de choix (voir plus bas).
Les fouilles.
Rigoles pour semelles filantes, puits ou plots selon l'étude de sol, vide sanitaire. Le fond de fouille est réglé et nettoyé avant le coffrage du maçon.
Le remblai et le compactage.
Par couches, avec le matériau adapté, plaque vibrante ou compacteur. Un remblai mal compacté tasse, et la dalle avec.
Prestations, durée et ce qui fait varier le prix
| Prestation | Durée habituelle | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|
| Décapage de la terre végétale | une demi-journée à une journée | surface, épaisseur, stockage sur place ou évacuation |
| Plateforme réglée au laser | une à deux journées | pente, volume de déblai ou de remblai, roche |
| Fouilles de fondations | une à trois journées | profondeur, nature du sol, roche, eau dans la fouille |
| Remblai et compactage | une à deux journées | matériau (terre du site ou apport), épaisseur des couches |
| Évacuation des terres | selon le volume | distance, volume, installation de réception |
Durées données pour une maison individuelle avec un accès correct, à confirmer à la visite. Le devis sur place est gratuit et c'est le seul chiffre qui engage.
Votre terrain de maison à préparer ? Demandez un devis, nous venons le voir.
Demander un devisChoisir la cote d'une plateforme en pente
Sur les terrains du versant, le niveau fini d'une plateforme n'est pas donné par le terrain : il se choisit. Le placer trop haut oblige à apporter de la matière et à retenir un talus. Le placer trop bas oblige à déblayer, à évacuer de la terre, et parfois à rencontrer le rocher. Entre les deux, il existe une cote où ce qu'on enlève d'un côté suffit à remblayer de l'autre : c'est celle qu'on cherche, parce qu'elle évacue le moins de camions et laisse le talus le plus bas.
On la fixe à la visite, avec le plan du permis sous les yeux, et on la vérifie au laser à chaque étape. Autour de Cahors, les pentes de Mont Saint-Cyr, de Pech d'Angély ou des combes du causse rendent ce choix décisif pour le budget.
Ce qui est compris, ce qui ne l'est pas
Ce qui est compris
- Déplacement et devis gratuits
- DICT
- Implantation de la cote au laser
- Terres évacuées au devis
- Nettoyage de fin de chantier
Ce qui ne l'est pas
- Étude de sol et étude de structure (bureau d'études)
- Bornage (géomètre)
- Permis de construire ou déclaration préalable (mairie)
- Maçonnerie
Si le terrain est dans une zone du PPRI du Bassin de Cahors, le plan dit ce qui est autorisé avant toute surélévation ou remblai : on le regarde avec vous, avant le devis.
Questions sur le terrassement d'une maison à Cahors
Faut-il déclarer les travaux avant de terrasser ?
Le terrassement lui-même suit le permis ou la déclaration de la construction, pas une démarche à part. En revanche, la DICT (déclaration d'intention de commencement de travaux) doit être déposée avant de creuser, pour repérer les réseaux enterrés : c'est nous qui la déposons.
Combien de temps avant que le maçon puisse commencer ?
Compter de quelques jours à deux semaines de travaux selon la surface, la pente et la roche. Le maçon attend aussi que le remblai soit compacté et que l'étude de structure soit validée : nous calons le planning avec lui.
Peut-on garder la terre végétale ?
Oui, et c'est conseillé : on la stocke en bord de terrain en tas bas, on la remet en place pour le jardin. Elle est utile, et la racheter ensuite coûte plus cher que la garder.
Mon terrain est au bord du Lot, y a-t-il des règles ?
Oui : une partie de Cahors est couverte par le PPRI du Bassin de Cahors, qui encadre les remblais, les surélévations et les constructions. La mairie ou la carte du PPRI donnent le zonage de votre parcelle, et nous en tenons compte avant de vous chiffrer un remblai.
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Dites-nous dans quelle commune se trouve votre terrain et où en est votre permis : nous venons voir et nous chiffrons.
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